Sáng 27/8 tại kỳ họp thứ 4 (kỳ họp chuyên đề) HĐND TP.HCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031, Phó chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Công Vinh trình bày tờ trình đề nghị HĐND thành phố thông qua danh mục quỹ đất dự kiến thanh toán cho hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) dự án giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1).
 |
| Quang cảnh kỳ họp sáng 27/8. Ảnh: Phan Anh. |
Theo đó, 2 khu đất được đề xuất gồm khu đất số 79B đường Lý Thường Kiệt, phường Tân Hòa, diện tích gần 30.000 m2 và khu đất số 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh, rộng hơn 2.341 m2. Tổng diện tích 2 khu đất là khoảng 3,23 ha.
Khu đất 79B Lý Thường Kiệt có chức năng hỗn hợp gồm đất ở, thương mại dịch vụ và cây xanh công viên. Khu vực này đã có đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ và công viên cây xanh.
 |
| Khu đất số 257 Trần Hưng Đạo được xác định đủ cơ sở đưa vào đàm phán hợp đồng BT. Ảnh chụp năm 2018: Lê Quân. |
Còn khu đất số 257 Trần Hưng Đạo vừa được TP.HCM thu hồi từ Trung tâm Huấn luyện và thi đấu Thể dục thể thao thành phố, đơn vị trực thuộc Sở Văn hóa và Thể thao.Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã tiếp nhận, quản lý khu đất theo quy định.
UBND TP.HCM cho biết cả 2 khu đất đều thuộc trường hợp quỹ đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý, đáp ứng điều kiện để xem xét sử dụng thanh toán cho hợp đồng BT theo quy định của Luật Đất đai.
Thời gian qua, dự án chống ngập 10.000 tỷ phát sinh nhiều vướng mắc, kéo dài thời gian thực hiện và thanh toán cho nhà đầu tư. Thành phố đã báo cáo, kiến nghị Trung ương tháo gỡ, trong đó đặt mục tiêu sớm hoàn thành công trình, đưa vào vận hành trong năm 2026.
Theo phương án được thống nhất trước đó, việc thanh toán thực hiện theo nguyên tắc sử dụng 5 khu đất và thay thế 2 khu đất không còn đủ điều kiện bằng 2 khu khác có giá trị tương đương.
 |
| Người dân di chuyển khó khăn trên đường Trần Xuân Soạn khi triều cường tại kênh Tẻ dâng cao, trong bối cảnh cống ngăn triều Tân Thuận đã thi công được 93% nhưng "đắp chiếu" nhiều năm qua. Ảnh: Khương Nguyễn. |
Sau quá trình rà soát, TP.HCM thống nhất sử dụng khu đất số 257 Trần Hưng Đạo và khu đất 79B Lý Thường Kiệt để thay thế 2 khu đất tại phường Phước Long và phường Phú Thuận trong phương án thanh toán hợp đồng BT.
Trường hợp tổng giá trị quỹ đất thấp hơn giá trị hợp đồng BT, phần chênh lệch sẽ được thanh toán bằng tiền theo quy định. Nếu vượt quá giá trị hợp đồng, diện tích hoặc phạm vi quỹ đất thanh toán sẽ được điều chỉnh tương ứng.
Việc đề xuất 2 khu đất trên được thực hiện sau khi Quốc hội sửa đổi, bổ sung cơ chế thanh toán đối với các dự án BT được ký trước thời điểm Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư có hiệu lực.
UBND TP.HCM cho biết, phương án thanh toán phải bảo đảm tổng giá trị quỹ đất không vượt giá trị công trình BT và giá trị khối lượng được Kiểm toán Nhà nước xác nhận, quyết toán.
"Siêu" dự án chống ngập của TP.HCM khởi công năm 2016 theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao), gồm 6 cống ngăn triều: Cây Khô, Mương Chuối, Phú Xuân, Bến Nghé, Tân Thuận và Phú Định.
Với tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng bảo vệ 6,5 triệu dân thuộc khu vực bờ hữu khỏi ngập do triều và biến đổi khí hậu, mục tiêu hoàn thành năm 2018. Nhưng sau nhiều năm, công trình vẫn chưa về đích do vướng mắc về phương án thanh toán hợp đồng BT.
Kỳ họp thứ 4 HĐND TP.HCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026 - 2031, sẽ xem xét 41 dự thảo nghị quyết, gồm 16 dự thảo nghị quyết quy phạm pháp luật và 25 dự thảo nghị quyết cá biệt, liên quan thể chế, ngân sách, đầu tư, đất đai, hạ tầng đô thị, tổ chức chính quyền, an sinh xã hội, môi trường, khoa học - công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số.
Thành phố Hồ Chí Minh - vùng đất chuyên chở ước mơ
Sách Sài Gòn - Thành phố Hồ Chí Minh - Thành phố của tôi là ấn phẩm kỷ niệm 50 năm ngày Giải phóng Miền Nam, Thống nhất Đất nước. Sách gồm 28 bài viết, là 28 câu chuyện dung dị, thấm đượm tình yêu dành cho vùng đất nghĩa tình, dễ sống và đáng sống. Từ đó, sách khắc họa và lan tỏa những thành tựu phát triển của TP.HCM dưới sự lãnh đạo của Đảng bộ, chính quyền và sự chung tay, góp sức của nhân dân thành phố từ năm 1975 đến nay.
